Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa jest zainicjowanym niedawno rządowym programem, który firmuje Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii. Jak się właśnie okazuje, cieszy się on dużym zainteresowaniem ze strony samorządów, natomiast nasze miasto nie jest tu  żadnym wyjątkiem. 

Rządowy program Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa, który został uregulowany uregulowany 19 stycznia 2021 roku w ustawie z 26 października 1995 roku o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 2195; ost.zm. Dz.U. z 2021 r. poz. 11, dalej: ustawa) z założenia jest podmiotem, którego zadaniem jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu. W tym zakresie - z punktu widzenia dotychczasowej działalności TBS-ów - nie ma istotnych zmian. Ustawodawca nadal dopuszcza funkcjonowanie towarzystw budownictwa społecznego, które powstały przed 19 stycznia 2021 roku, jeżeli mają one niezmienioną postać albo są dostosowane do funkcjonowania w formie Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej.

Na rządowej stronie Ministerstwa Pracy, Rozwoju i Technologii możemy zobaczyć najważniejsze założenia Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych:

- Na realizację inwestycji mieszkaniowej z SIM samorządy otrzymają dofinansowanie wynoszące do 35 proc. jej kosztów.
- Powstanie Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych ma zwiększyć dostępność mieszkań na wynajem dla osób o umiarkowanych dochodach.
- Na tworzenie nowych SIM-ów z udziałem gminy, samorząd będzie mógł otrzymać bezzwrotne wsparcie w wysokości 3 mln zł.
- SIM-y mają być alternatywą dla tych, których nie stać na kredyt mieszkaniowy lub którzy nie chcą się wiązać tak długoletnim zobowiązaniem finansowym.
- Lokatorom, którzy w ramach umowy partycypacji pokryją co najmniej 20% (25% w dużych miastach) kosztów budowy lokalu, SIM-y zapewnią możliwość dojścia do własności po 20-30 latach.
- Społeczny Pakiet Mieszkaniowy jest już po pierwszym czytaniu w Sejmie i na etapie prac w komisjach sejmowych.